Description

The property

Casa indipendente panoramica nel borgo storico di Presenzano

Nel caratteristico borgo storico di Presenzano, in Via Castello n. 52, proponiamo in vendita un'abitazione indipendente di circa 127 mq commerciali, inserita in un suggestivo contesto di antiche costruzioni e caratterizzata da accesso autonomo e assenza di spazi comuni.

Una soluzione pensata per chi desidera allontanarsi dal ritmo frenetico della quotidianità e ritrovare tranquillità, autenticità e contatto con il territorio, senza rinunciare alla comodità di un'abitazione facilmente raggiungibile. Il parcheggio libero si trova infatti a circa 10 metri dalla proprietà, dalla quale è possibile immergersi nelle caratteristiche vie del borgo e raggiungere piacevoli percorsi e sentieri nei dintorni.

L'abitazione si sviluppa su due livelli, seguendo la particolare conformazione morfologica del centro storico. La zona giorno comprende un soggiorno-pranzo, un cucinotto e un bagno; il livello inferiore ospita invece la zona notte, composta da una camera matrimoniale, due camere singole e un secondo bagno attualmente allo stato grezzo, da completare.

L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione e necessita di alcuni interventi di completamento, tra cui il secondo bagno, il rivestimento della scala interna, l'installazione di alcune porte e opere di tinteggiatura. Una condizione che offre al futuro proprietario la possibilità di completare e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

Completano la proprietà un locale deposito esterno e un'area verde di pertinenza, sviluppata su terreno non pianeggiante.

A rendere particolarmente interessante questa soluzione è la sua posizione: un contesto riservato e panoramico, ideale come seconda casa o rifugio per soggiorni lontani dal caos, ma interessante anche per chi desidera valutare un investimento destinato all'ospitalità e alle locazioni brevi, valorizzando il fascino del borgo e la crescente ricerca di esperienze autentiche nei piccoli centri.

Una casa per chi cerca non soltanto degli spazi da abitare, ma un luogo dove rallentare, ritrovare tranquillità e vivere il territorio da una prospettiva diversa.

Why buy a five-room apartment in Presenzano

This semi-detached house in Presenzano offers an excellent opportunity for those seeking a spacious and versatile living environment. With a generous 127 square meters, the property features five rooms, including three well-sized bedrooms and two bathrooms, making it ideal for families or individuals looking for ample space to personalize their home. The layout allows for a variety of configurations, providing the potential to create a comfortable and functional living space tailored to one's needs. One of the key strengths of this property is the natural light that fills the interiors, enhancing the overall ambiance. Although the condition is categorized as mediocre, this presents an opportunity for buyers to invest in renovations and upgrades, allowing for the creation of a modern sanctuary that reflects personal style. The presence of a garden adds an additional layer of appeal, offering a private outdoor space for relaxation or entertainment. Location-wise, Presenzano is well-served by essential amenities, including shops, schools, and public transportation, ensuring convenience for everyday living. The proximity to green areas invites outdoor activities and promotes a healthy lifestyle, making it an appealing choice for families and nature lovers alike. Additionally, the community atmosphere fosters a sense of belonging and connection amongst residents. This property not only offers a solid investment opportunity but also the potential for a fulfilling lifestyle. With the right vision and effort, it can be transformed into a charming home in a vibrant setting, making it a wise choice for those looking to establish roots in Presenzano.

Amenities

127 m²

5 rooms

2 bathrooms

Mediocre

3 bedrooms

Floor 11

Map

Presenzano (Caserta)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€15,400

Mortgage amount

€61,600

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.