Description

The property

Terreno Edificabile con Ipotesi di Villa Moderna e Piscina – Vairano Scalo

Nel comune di Vairano Patenora, in posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita un interessante lotto di terreno edificabile di circa 445 mq, ideale per la realizzazione di una residenza moderna ed esclusiva.

L'area si colloca in un contesto residenziale tranquillo e in continua evoluzione, caratterizzato dalla presenza di abitazioni di recente costruzione e dalla vicinanza ai principali servizi, alle scuole, alla stazione ferroviaria e ai collegamenti viari che consentono rapidi spostamenti verso Caserta, Cassino e l'area metropolitana di Napoli.

Il lotto offre interessanti possibilità edificatorie e si presta alla realizzazione di diverse soluzioni abitative, tra cui:

Villa moderna su unico livello di circa 155,75 mq, progettata per garantire il massimo comfort abitativo, con ampia zona living open space, tre camere da letto, due bagni, porticato, giardino, piscina e area parcheggio privata;

Villa su due livelli pari ad una volumetria di mq 296 superficie complessiva, ideale per chi desidera una netta separazione tra zona giorno e zona notte, mantenendo elevati standard di funzionalità e design contemporaneo.

Le simulazioni progettuali e i rendering presenti nell'annuncio sono stati sviluppati al fine di rappresentare alcune delle possibili soluzioni realizzabili sul lotto, valorizzandone le potenzialità architettoniche e l'inserimento armonioso nel contesto circostante.

L'area consente la realizzazione di una residenza moderna caratterizzata da:

ampie superfici vetrate;

porticati vivibili;

piscina privata;

giardini attrezzati;

spazi dedicati al relax e alla convivialità;

parcheggi pertinenziali.

Una proposta particolarmente interessante sia per chi desidera realizzare la propria abitazione principale sia per investitori e operatori interessati allo sviluppo di immobili di qualità in una zona caratterizzata da crescente interesse residenziale.

La soluzione ideale per trasformare un terreno edificabile in un progetto abitativo esclusivo, moderno e perfettamente integrato con le esigenze dell'abitare contemporaneo.

Nota: Le immagini e i rendering presenti nell'annuncio hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo. Sono stati realizzati per rappresentare alcune possibili ipotesi progettuali e non costituiscono elemento contrattuale.

Why buy a property in Vairano Scalo

This buildable land in Vairano Patenora presents a unique opportunity for those looking to invest in a promising location. Spanning 500 square meters, the property offers ample space for constructing a dream home or a lucrative investment project. The flexibility of a buildable lot allows for a variety of architectural possibilities, catering to personal preferences and lifestyle needs. The advantages of this location extend beyond the mere dimensions of the land. Vairano Patenora is known for its tranquil atmosphere, making it an ideal setting for families seeking a peaceful lifestyle while still enjoying accessibility to essential services. The area boasts a selection of local shops, restaurants, and amenities that contribute to a convenient everyday life. Furthermore, the proximity to public transport links enhances connectivity to nearby urban centers, allowing for an easy commute. Natural beauty surrounds Vairano Scalo, with numerous green spaces and parks in the vicinity, perfect for outdoor enthusiasts and families alike. This encourages an active lifestyle, where residents can enjoy leisurely walks, picnics, or recreational activities amidst nature. Additionally, the presence of quality schools in the area makes it an attractive choice for families prioritizing education. The potential lifestyle offered by this property is one of balance—where the comforts of suburban living meet the accessibility of urban conveniences. Investing in this land not only provides an opportunity to build a tailored living space but also opens the door to a thriving community environment. The blend of a serene setting with essential amenities creates an appealing proposition for prospective buyers looking to establish roots in Vairano Patenora.

Amenities

500 m²

Map

via E. FERMI, Vairano Patenora (Caserta)

Energy Efficiency

N/A

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.