Description

The property

Prestigiosa Villa Capofila | 370 mq commerciali | Puccianiello, Caserta

Nel cuore dell'esclusivo quartiere residenziale di Puccianiello, dove tranquillità, riservatezza e qualità della vita si fondono armoniosamente con la comodità dei servizi cittadini, proponiamo in vendita una prestigiosa villa capofila recentemente riqualificata sotto il profilo energetico e con ascensore interno.

Con una superficie commerciale di circa 370 mq, questa elegante residenza si sviluppa su quattro livelli perfettamente distribuiti, offrendo ambienti generosi, luminosi e pensati per accompagnare ogni momento della vita familiare con il massimo comfort.

Il piano principale, accoglie gli ospiti in un raffinato salone di rappresentanza, caratterizzato da ampie aperture che mettono in comunicazione gli spazi interni con il giardino privato, creando una piacevole continuità tra la casa e l'esterno.

La cucina, ampia e funzionale è progettata per diventare il cuore della quotidianità. Da qui si accede direttamente a una splendida terrazza di circa 44 mq, una vera estensione della zona living, ideale per colazioni all'aperto, pranzi in famiglia, cene estive o semplicemente per concedersi momenti di relax in un ambiente riservato e accogliente. Il piano è completato da un elegante bagno di servizio.

La zona notte è stata concepita per offrire privacy, comfort e benessere. La suite padronale, impreziosita da cabina armadio, dispone di un ampio terrazzo esclusivo, uno spazio intimo e riservato dove vivere momenti di assoluta tranquillità. Le altre camere da letto, tutte spaziose e luminose, sono servite da balconi privati. Completano il piano due eleganti bagni.

Il livello mansardato, amplia ulteriormente le potenzialità della proprietà, grazie ad ambienti completamente abitabili che comprendono soggiorno, cucina, camere e bagno. Una soluzione estremamente versatile, ideale come appartamento indipendente per familiari o ospiti, studio professionale oppure area dedicata al tempo libero.

Il piano seminterrato è stato progettato per coniugare funzionalità e convivialità, oltre all'ampio garage doppio, ospita una spaziosa sala hobby, una seconda cucina, locali deposito e servizi, offrendo ambienti perfetti per ricevere amici, organizzare eventi familiari o vivere la casa in ogni sua dimensione.

Il giardino privato completa la proprietà con uno spazio verde riservato che valorizza ulteriormente la qualità dell'abitare e garantisce piacevoli momenti all'aria aperta.

Particolare valore aggiunto è rappresentato dalla recente riqualificazione energetica realizzata mediante Superbonus 110%, con interventi che comprendono cappotto termico, impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, pompa di calore e impianti tecnologicamente evoluti. Soluzioni che assicurano elevato comfort abitativo, contenimento dei consumi energetici e un importante incremento del valore della proprietà nel tempo.

Caratteristiche principali

Villa capofila in prestigioso contesto residenziale
Circa 370 mq commerciali
Giardino privato
Salone di rappresentanza con affaccio sul verde
Cucina con accesso diretto alla terrazza di circa 44 mq
Suite padronale con cabina armadio e ampio terrazzo esclusivo
Camere da letto con balconi privati
Quattro bagni
Mansarda completamente abitabile e multifunzionale
Garage doppio
Ampia sala hobby
Seconda cucina e locali accessori
Cappotto termico
Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo
Pompa di calore
Riqualificazione energetica mediante Superbonus 110%

Una residenza che interpreta un moderno concetto di abitare, dove eleganza, tecnologia, efficienza energetica e qualità degli spazi convivono in perfetto equilibrio. Una proprietà destinata a chi ricerca un immobile di rappresentanza, in uno dei contesti residenziali più apprezzati della città di Caserta.

Why buy a 13-room apartment in Puccianiello

This stunning townhouse in Puccianiello, Caserta, presents an exceptional opportunity for those seeking a spacious and well-appointed home. With a generous 370 square meters spread across 13 rooms, including 4 bedrooms and 5 bathrooms, this property is designed to accommodate modern living with ease and comfort. The excellent condition of the villa, combined with its well-thought-out layout, offers an abundance of natural light and airy spaces throughout. One of the standout features of this property is the expansive 44 square meter terrace, perfect for outdoor entertaining or enjoying tranquil moments in the fresh air. The presence of a garden further enhances the outdoor living experience, providing a serene escape from the hustle and bustle of daily life. Additionally, the convenience of a garage and an elevator adds to the practicality of the home, ensuring ease of access and parking. Located in a desirable area, this villa benefits from proximity to essential services, including shops, restaurants, and recreational facilities. The surrounding green areas provide ample opportunities for outdoor activities, while local schools enhance the appeal for families looking to settle in a nurturing environment. The excellent transport links ensure that commuting to nearby cities is straightforward, making it a perfect choice for professionals. Living in this townhouse offers a lifestyle characterized by comfort, convenience, and community. The combination of spacious interiors, outdoor spaces, and a strategic location creates a harmonious living environment that caters to both relaxation and active living. This property is an ideal investment for those looking to enhance their lifestyle in a vibrant neighborhood.

Amenities

370 m²

13 rooms

5 bathrooms

Ottimo

4 bedrooms

Floor 11

Map

Caserta (Caserta)

Energy Efficiency

Energy class A2

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€127,800

Mortgage amount

€511,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.