Descrizione

L'immobile

Casa indipendente con terreno Limatola

Splendida Villa Indipendente con Camino, Terrazzi Panoramici e 3.000 mq di Terreno – Limatola

Sogni l'indipendenza, la quiete della campagna e lo spazio per realizzare la piscina dei tuoi sogni?

In via Giardoni a Limatola, in una tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita una magnifica villa indipendente di oltre 320 mq, circondata da quasi 3.000 mq di terreno privato. Costruita nel 2011, la proprietà si presenta in condizioni impeccabili, pari al nuovo. Gode di una straordinaria luminosità naturale grazie all'esposizione quadrupla su tutti i lati.

La villa si sviluppa su tre livelli ben distribuiti, pensati per offrire il massimo comfort:

PIANO TERRA: Ampia e accogliente allo stato attuale grezzo ma ideale per reealizzare sia un appartamento indipendente sia una ampia e spaziosa zona girono ideale per i momenti in famiglia, e locali tecnici di servizio.
PRIMO PIANO (Zona Notte e Relax): Il vero gioiello di questo livello è il salone impreziosito da un favoloso camino, perfetto per riscaldare le atmosfere invernali. Il salone si apre su un ampio terrazzo attrezzabile, ideale come salotto all'aperto.oltre alla cucina comoda e servita da balconcino La zona notte offre 3 grandi camere da letto e 2 bagni finemente rifiniti.
SOTTOTETTO (Un Sogno da Personalizzare): Un piano superiore attualmente da completare, in cemento armato con tetto nuovo e gli spazi interni già suddivisi è ideale per ricavare una suite esclusiva o un'area hobby. Il punto di forza? I meravigliosi terrazzi attrezzabili e panoramici con vista mozzafiato. IL PARCO PRIVATO: UN'OASI DA VIVERE Il punto di forza esterno è lo straordinario terreno di quasi 3.000 mq che circonda l'abitazione:
Spazio perfetto per progettare una splendida piscina con zona solarium.
Terreno ideale per amanti della natura, per coltivare un orto biologico o piantare alberi da frutto.
Un'area ideale per chi ha animali domestici o vuole organizzare grandi feste all'aperto.

?? TECNOLOGIA E PARAMETRI TECNICI

Stato: Ottimo, pari al nuovo (Costruzione 2011).
Infissi: PVC con doppio vetro a taglio termico (isolamento perfetto).
Riscaldamento: Autonomo a metano (radiatori o pannelli radianti).
Sicurezza: Impianto di allarme già installato.
Disponibilità: Libera al rogito, parzialmente arredata.

? PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA VILLA?

Rappresenta la sintesi perfetta tra l'eleganza di una villa recente, il calore romantico del camino e un immenso spazio verde privato da modellare sui propri desideri.

Perché comprare un 7 locali in zona Giardoni

Questa splendida casa indipendente a Limatola rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile spazioso e accogliente in una posizione privilegiata. Con i suoi 240 mq distribuiti su due piani, l'abitazione offre ben 7 locali e 8 camere, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere spazi dedicati a hobby e lavoro. La luminosità degli ambienti è accentuata dall'esposizione su quattro lati, garantendo una piacevole illuminazione naturale durante tutto il giorno. Il giardino di 200 mq è un vero angolo di paradiso, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta o per organizzare pranzi e cene con amici e familiari. Il terrazzo di 22 mq aggiunge ulteriore valore all'immobile, offrendo una vista panoramica e uno spazio dove godere di piacevoli serate estive. Gli interni, in stato ottimo, sono pronti per essere abitati fin da subito, senza necessità di interventi di ristrutturazione. La posizione strategica di Limatola arricchisce ulteriormente questa proposta. La zona è ben servita da trasporti pubblici e offre una varietà di servizi, tra cui scuole, negozi e aree verdi, rendendola ideale per famiglie e professionisti. La tranquillità del quartiere, unita alla vicinanza a infrastrutture e attività commerciali, permette di godere di uno stile di vita sereno e pratico. In sintesi, questa casa indipendente non è solo un immobile, ma un'opportunità per costruire una vita ricca di comfort e serenità, immersi in un contesto naturale e ben collegato.

Dotazioni

240 m²

7 locali

3 bagni

Ottimo

8 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Linara, Limatola (Benevento)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

42.000 €

Importo del mutuo

168.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.