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Locale commerciale in vendita a Vairano Patenora, Vairano Scalo

210.000 €

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Locale commerciale in vendita a Vairano Patenora, Vairano Scalo

Vairano Patenora, 81058 (Caserta)

Rif. 33711052-23

210.000 €

NovitàCommercial

170 mq1 locali0 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Locale Commerciale di Nuova Realizzazione con Parcheggio Esclusivo – Vairano Scalo

Nel cuore di Vairano Scalo, in Via Abruzzi, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di circa 170 mq, ubicato in posizione strategica all'ingresso del principale quartiere residenziale della cittadina.

L'immobile gode di un contesto particolarmente favorevole grazie alla vicinanza della Cattedrale, degli istituti scolastici, della stazione ferroviaria, di numerose attività commerciali e dei principali servizi presenti nel centro urbano, risultando facilmente raggiungibile e ben visibile.

Il locale si presenta attualmente allo stato grezzo, offrendo l'opportunità di personalizzare completamente gli spazi interni in funzione delle specifiche esigenze operative e commerciali dell'acquirente.

La vendita prevede due differenti soluzioni:

acquisto nello stato attuale, con adeguata valorizzazione economica che consente di gestire autonomamente il completamento delle opere;

acquisto con lavori ultimati, con possibilità di definire finiture, distribuzione degli spazi e caratteristiche funzionali direttamente con il costruttore.

La superficie interna di circa 170 mq consente una grande flessibilità progettuale e rende il locale particolarmente adatto a molteplici destinazioni d'uso, tra cui:

attività commerciali e retail;

studi professionali associati;

showroom ed esposizioni;

centri medici e poliambulatori;

centri fisioterapici e riabilitativi;

palestre specialistiche e wellness;

attività di ristorazione e somministrazione;

uffici direzionali e servizi alle imprese.

Completa la proprietà un'area parcheggio esclusiva di circa 80 mq, elemento di notevole valore aggiunto per clientela, collaboratori e personale.

La zona è caratterizzata da un costante sviluppo urbanistico e commerciale, rappresentando una concreta opportunità sia per imprenditori che per investitori alla ricerca di una posizione strategica in uno dei punti più dinamici dell'Alto Casertano.

Soluzione ideale per chi desidera realizzare un'attività moderna, personalizzata e perfettamente integrata in un contesto urbano in continua crescita.

Nota informativa: Per facilitare la comprensione delle potenzialità dell'immobile, parte della documentazione fotografica include simulazioni grafiche e rendering realizzati a scopo illustrativo, utili a rappresentare una possibile configurazione finale degli spazi esterni e delle finiture. Le immagini hanno carattere puramente esemplificativo e non vincolante.

Perché comprare un monolocale in zona Vairano Scalo

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in crescita come Vairano Scalo. Con una superficie di 170 mq, il locale offre spazi ampi e versatili, perfetti per diverse tipologie di attività. La disposizione interna consente di organizzare gli ambienti in modo funzionale, garantendo flessibilità per soddisfare le esigenze specifiche del proprio business. Uno dei punti di forza di questo immobile è la sua luminosità, che può valorizzare ulteriormente i prodotti o servizi offerti. Situato al sesto piano, il locale gode di una vista panoramica, offrendo un'atmosfera piacevole per clienti e dipendenti. La struttura si presenta in buono stato, pronta per essere personalizzata secondo il proprio stile e le necessità aziendali. La posizione strategica di Vairano Scalo non può essere sottovalutata. La zona è ben servita da mezzi di trasporto, facilitando l'accesso da diverse località e garantendo un buon afflusso di clientela. Inoltre, la presenza di servizi essenziali, come negozi, ristoranti e scuole nelle vicinanze, contribuisce a creare un ambiente dinamico e vivace. Il verde circostante offre anche spazi per momenti di relax e svago, rendendo l'area ideale per un'attività commerciale. Investire in questo locale significa non solo acquistare uno spazio, ma anche entrare a far parte di una comunità in crescita, dove è possibile sviluppare un'attività in un contesto stimolante. Non perdere l'occasione di dare vita ai propri progetti imprenditoriali in una location così promettente e ben collegata.

Dotazioni

170 m²

1 locale

Buono

Piano terra

Mappa

Vairano Patenora (Caserta)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

42.000 €

Importo del mutuo

168.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.