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Detached house for sale in Limatola, Giardoni

€210,000

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Detached house for sale in Limatola, Giardoni

Via Linara, Limatola, 82030 (Benevento)

Ref. 33711011-249

€210,000

Price drop

240 sqm7 rooms3 bathroomsFloor 2

Description

The property

Casa indipendente con terreno Limatola

Splendida Villa Indipendente con Camino, Terrazzi Panoramici e 3.000 mq di Terreno – Limatola

Sogni l'indipendenza, la quiete della campagna e lo spazio per realizzare la piscina dei tuoi sogni?

In via Giardoni a Limatola, in una tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita una magnifica villa indipendente di oltre 320 mq, circondata da quasi 3.000 mq di terreno privato. Costruita nel 2011, la proprietà si presenta in condizioni impeccabili, pari al nuovo. Gode di una straordinaria luminosità naturale grazie all'esposizione quadrupla su tutti i lati.

La villa si sviluppa su tre livelli ben distribuiti, pensati per offrire il massimo comfort:

PIANO TERRA: Ampia e accogliente allo stato attuale grezzo ma ideale per reealizzare sia un appartamento indipendente sia una ampia e spaziosa zona girono ideale per i momenti in famiglia, e locali tecnici di servizio.
PRIMO PIANO (Zona Notte e Relax): Il vero gioiello di questo livello è il salone impreziosito da un favoloso camino, perfetto per riscaldare le atmosfere invernali. Il salone si apre su un ampio terrazzo attrezzabile, ideale come salotto all'aperto.oltre alla cucina comoda e servita da balconcino La zona notte offre 3 grandi camere da letto e 2 bagni finemente rifiniti.
SOTTOTETTO (Un Sogno da Personalizzare): Un piano superiore attualmente da completare, in cemento armato con tetto nuovo e gli spazi interni già suddivisi è ideale per ricavare una suite esclusiva o un'area hobby. Il punto di forza? I meravigliosi terrazzi attrezzabili e panoramici con vista mozzafiato. IL PARCO PRIVATO: UN'OASI DA VIVERE Il punto di forza esterno è lo straordinario terreno di quasi 3.000 mq che circonda l'abitazione:
Spazio perfetto per progettare una splendida piscina con zona solarium.
Terreno ideale per amanti della natura, per coltivare un orto biologico o piantare alberi da frutto.
Un'area ideale per chi ha animali domestici o vuole organizzare grandi feste all'aperto.

?? TECNOLOGIA E PARAMETRI TECNICI

Stato: Ottimo, pari al nuovo (Costruzione 2011).
Infissi: PVC con doppio vetro a taglio termico (isolamento perfetto).
Riscaldamento: Autonomo a metano (radiatori o pannelli radianti).
Sicurezza: Impianto di allarme già installato.
Disponibilità: Libera al rogito, parzialmente arredata.

? PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA VILLA?

Rappresenta la sintesi perfetta tra l'eleganza di una villa recente, il calore romantico del camino e un immenso spazio verde privato da modellare sui propri desideri.

Why buy a 7-room apartment in Giardoni

This independent house in Limatola is a remarkable opportunity for those seeking spacious living in a prime location. With a generous 240 square meters of living space, the property boasts seven well-appointed rooms, including eight bedrooms and three bathrooms, making it ideal for larger families or those looking for ample accommodation. The excellent condition of the house ensures that it is move-in ready, allowing for immediate enjoyment without the need for extensive renovations. The property features a substantial 22-square-meter terrace and a 200-square-meter garden, providing abundant outdoor space perfect for relaxation, entertaining, or gardening enthusiasts. The various exposures – east, south, west, and north – ensure that the home is bathed in natural light throughout the day, creating a warm and inviting atmosphere. Located in the desirable Giardoni area of Limatola, this home benefits from proximity to essential services, including shops, restaurants, and recreational facilities. Excellent transport links in the vicinity make commuting to nearby towns and cities convenient, enhancing accessibility for work and leisure. Families will appreciate the availability of schools in the area, ensuring quality education options for children. Living in Limatola offers a tranquil lifestyle, surrounded by picturesque landscapes and green areas that invite outdoor activities and leisurely walks. This property not only presents a comfortable and spacious living environment but also embraces a community-oriented vibe, ideal for those seeking a balanced lifestyle. With its perfect blend of spacious interiors, outdoor amenities, and a strategic location, this home is an excellent choice for anyone looking to invest in a quality living experience.

Amenities

240 m²

7 rooms

3 bathrooms

Ottimo

8 bedrooms

Floor 2

Map

Via Linara, Limatola (Benevento)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€42,000

Mortgage amount

€168,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.