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Detached house for sale in Sant'Agata de' Goti

€335,000

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Detached house for sale in Sant'Agata de' Goti

Via Roma, Sant'Agata de' Goti, 82019 (Benevento)

Ref. 33711037-890

€335,000

504 sqm17 rooms0 bathroomsFloor 11

Description

The property

Palazzo storico in vendita nel cuore di Sant’Agata de’ Goti – circa 504 mq

Nel suggestivo centro storico di Sant’Agata de’ Goti, lungo Via Roma, propongo in vendita un intero palazzo storico di circa 504 mq, sviluppato su più livelli e caratterizzato da un importante potenziale di recupero e valorizzazione.

L’immobile si presenta da ristrutturare e rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera realizzare una residenza di prestigio, sia per investitori alla ricerca di un immobile da destinare ad attività ricettiva, locazioni o altre forme di valorizzazione, compatibilmente con le necessarie autorizzazioni.

La proprietà è attualmente articolata in 6 unità immobiliari catastali, comprendenti 4 unità residenziali e consistenze ad uso deposito. Le quattro unità abitative risultano distribuite tra primo e secondo piano, mentre ulteriori superfici sono presenti al piano terra e ai livelli superiori.

Caratteristiche principali:

Superficie complessiva progettuale: circa 504 mq
4 livelli
6 unità immobiliari catastali
4 unità residenziali
oltre 17 vani catastali complessivi per la componente censita come abitativa
locali deposito e superfici accessorie
terrazza e spazi panoramici
immobile da recuperare e personalizzare
posizione centrale nel centro storico

La documentazione progettuale disponibile ipotizza anche una configurazione con 10 camere, di cui 8 doppie e 2 singole, elemento che evidenzia la versatilità dell’edificio per un eventuale utilizzo ricettivo o residenziale plurimo.

Uno degli elementi più interessanti della proprietà è la terrazza panoramica, dalla quale si aprono scorci sui tetti del centro storico, sul campanile e sul paesaggio collinare circostante.

La posizione, nel cuore di uno dei borghi più caratteristici del Sannio, rende questa proprietà adatta a chi ricerca un immobile storico con ampia metratura e importanti possibilità di trasformazione.

Una soluzione rara per dimensioni e ubicazione, ideale come investimento, struttura ricettiva, residenza plurifamiliare o progetto di recupero immobiliare.

Why buy a 17-room apartment in Sant'Agata de' Goti

This independent house in Sant'Agata de' Goti presents a compelling investment opportunity for those seeking a spacious and versatile property. With a generous total area of 504 square meters and 17 rooms, the property offers ample space for customization and renovation, allowing future owners to tailor the interior to their specific needs and preferences. The abundance of natural light throughout the property enhances its appeal, creating a welcoming atmosphere that can be transformed into a dream home or an income-generating rental. The location is another significant advantage. Sant'Agata de' Goti is known for its picturesque landscapes and charming historic center, making it an attractive destination for both residents and visitors. The property is situated in close proximity to essential services, including shops, restaurants, and local markets, ensuring everyday conveniences are just a short walk away. Additionally, the area's transport links facilitate easy access to nearby cities, making this property ideal for commuters or those who enjoy exploring the region. For families, the presence of reputable schools nearby further enhances the property's appeal. The surrounding green areas provide opportunities for outdoor activities, fostering a lifestyle that embraces both relaxation and recreation. The combination of a spacious layout, potential for personalization, and a vibrant community atmosphere makes this property an excellent choice for those looking to invest in a home that caters to diverse lifestyles. Overall, this independent house is a blank canvas ready to be transformed into a stunning residence in a desirable location, combining the best of both urban convenience and serene living.

Amenities

504 m²

17 rooms

Da Ristrutturare

Floor 11

Map

Via Roma, Sant'Agata de' Goti (Benevento)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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€67,000

Mortgage amount

€268,000

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