Description

The property

Terreno edificabile in zona B con permesso di costruire per due unità abitative e doppio accesso

In posizione pianeggiante, panoramica e a breve distanza dal centro urbano, proponiamo terreno edificabile ricadente in zona residenziale B, facilmente raggiungibile e inserito in un contesto già urbanizzato.

La proprietà presenta caratteristiche che ne accrescono sensibilmente il valore e la pronta utilizzabilità. L’intero perimetro è delimitato da muro in cemento armato, completato da recinzione superiore in ferro, recentemente trattata e verniciata per garantirne un’adeguata conservazione nel tempo.

Un elemento di particolare interesse è rappresentato dalla presenza di regolare permesso di costruire per la realizzazione di due unità abitative, che costituisce una concreta base progettuale per un intervento residenziale già definito sotto il profilo autorizzativo.

Inoltre, in funzione degli indici di edificabilità previsti dalla disciplina urbanistica vigente, la consistenza del lotto si presta anche alla valutazione di soluzioni progettuali con più unità abitative, previa verifica tecnica e urbanistica delle specifiche possibilità edificatorie e dei relativi titoli autorizzativi.

All’interno della proprietà è presente anche un fabbricato esistente da recuperare e valorizzare oppure da demolire e ricostruire, secondo le possibilità consentite dalla normativa urbanistica e dagli eventuali titoli edilizi applicabili.

Il lotto dispone di doppio accesso: carrabile e pedonale direttamente da Via Croce, oltre a un secondo accesso pedonale da Via Mazzini, garantendo praticità di utilizzo e una migliore organizzazione degli eventuali futuri interventi edilizi.

La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: il centro urbano è comodamente raggiungibile anche a piedi, grazie alla conformazione pianeggiante della zona e alla facilità dei collegamenti.

Completa la proprietà una piacevole vista panoramica verso i monti, che valorizza ulteriormente il contesto.

Una soluzione particolarmente interessante per privati, famiglie o operatori che intendano realizzare un progetto residenziale partendo da una proprietà già recintata, facilmente accessibile e dotata di un titolo edilizio già rilasciato per due unità abitative, con ulteriori potenzialità da approfondire in relazione agli indici edificatori della zona.

Why buy a property in Vairano Patenora

This building plot in Vairano Patenora offers an excellent opportunity for those looking to invest in real estate or build their dream property. Spanning 1,000 square meters, the land provides ample space for a residential project, allowing for versatile design possibilities that can cater to various lifestyle needs. The plot's dimensions and layout facilitate the creation of a spacious home with potential for outdoor amenities, such as gardens or recreational areas. Vairano Patenora itself is a charming location known for its serene atmosphere and community-oriented lifestyle. The area is well-served by essential services, including shops, restaurants, and local markets, ensuring that daily conveniences are easily accessible. For families, the presence of reputable schools in the vicinity adds further value, making this plot an attractive option for those looking to raise children in a nurturing environment. Transport links are another significant advantage, with convenient access to major roads, facilitating travel to nearby cities and regions. This connectivity is ideal for commuters who work in urban centers while seeking the tranquility of a suburban lifestyle. Furthermore, the surrounding green areas offer a refreshing escape into nature, promoting outdoor activities and a healthy lifestyle. Investing in this building plot means embracing a lifestyle that balances modern living with the charm of a close-knit community. The potential to create a custom home in an area that values quality of life is a compelling reason to consider this opportunity. Whether for personal use or investment, this property holds significant promise in a desirable location.

Amenities

1000 m²

Map

Vairano Patenora (Caserta)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

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Property value

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Term (in years)

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.