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Commercial space for sale in Vairano Patenora, Vairano Scalo

€210,000

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Commercial space for sale in Vairano Patenora, Vairano Scalo

Vairano Patenora, 81058 (Caserta)

Ref. 33711052-23

€210,000

New ListingCommercial

170 sqm1 rooms2 bathroomsGround floor

Description

The property

Locale Commerciale di Nuova Realizzazione con Parcheggio Esclusivo – Vairano Scalo

Nel cuore di Vairano Scalo, in Via Abruzzi, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di circa 170 mq, ubicato in posizione strategica all'ingresso del principale quartiere residenziale della cittadina.

L'immobile gode di un contesto particolarmente favorevole grazie alla vicinanza della Cattedrale, degli istituti scolastici, della stazione ferroviaria, di numerose attività commerciali e dei principali servizi presenti nel centro urbano, risultando facilmente raggiungibile e ben visibile.

Il locale si presenta attualmente allo stato grezzo, offrendo l'opportunità di personalizzare completamente gli spazi interni in funzione delle specifiche esigenze operative e commerciali dell'acquirente.

La vendita prevede due differenti soluzioni:

acquisto nello stato attuale, con adeguata valorizzazione economica che consente di gestire autonomamente il completamento delle opere;

acquisto con lavori ultimati, con possibilità di definire finiture, distribuzione degli spazi e caratteristiche funzionali direttamente con il costruttore.

La superficie interna di circa 170 mq consente una grande flessibilità progettuale e rende il locale particolarmente adatto a molteplici destinazioni d'uso, tra cui:

attività commerciali e retail;

studi professionali associati;

showroom ed esposizioni;

centri medici e poliambulatori;

centri fisioterapici e riabilitativi;

palestre specialistiche e wellness;

attività di ristorazione e somministrazione;

uffici direzionali e servizi alle imprese.

Completa la proprietà un'area parcheggio esclusiva di circa 80 mq, elemento di notevole valore aggiunto per clientela, collaboratori e personale.

La zona è caratterizzata da un costante sviluppo urbanistico e commerciale, rappresentando una concreta opportunità sia per imprenditori che per investitori alla ricerca di una posizione strategica in uno dei punti più dinamici dell'Alto Casertano.

Soluzione ideale per chi desidera realizzare un'attività moderna, personalizzata e perfettamente integrata in un contesto urbano in continua crescita.

Nota informativa: Per facilitare la comprensione delle potenzialità dell'immobile, parte della documentazione fotografica include simulazioni grafiche e rendering realizzati a scopo illustrativo, utili a rappresentare una possibile configurazione finale degli spazi esterni e delle finiture. Le immagini hanno carattere puramente esemplificativo e non vincolante.

Why buy a studio in Vairano Scalo

This commercial space in Vairano Patenora presents an exceptional opportunity for investors or business owners seeking a prime location. Spanning 170 square meters, the property is situated on the ground floor, offering ease of access and significant visibility for potential customers. The expansive open layout provides a versatile backdrop that can be customized to suit a variety of business needs, from retail to office space. The property is in a raw state, allowing for complete personalization and design choices that cater to specific operational requirements. One of the key strengths of this locale is its advantageous positioning within Vairano Scalo, an area known for its growing commercial activity. The local infrastructure is robust, providing essential services including shops, restaurants, and other amenities within close proximity. This accessibility enhances foot traffic and customer engagement, making it an appealing choice for new businesses. Moreover, the area benefits from convenient transport links, ensuring easy connectivity to surrounding regions, which is crucial for both customers and employees. The lifestyle offered by this property is dynamic and vibrant, ideal for entrepreneurs looking to establish a presence in a community-oriented environment. Vairano Patenora is known for its welcoming atmosphere and supportive local community, which fosters collaboration and networking opportunities. The surrounding green areas provide a pleasant setting for breaks and leisure activities, enhancing the overall work-life balance for employees. In summary, this commercial space is a solid investment, combining an adaptable interior, strategic location, and the potential for a thriving business environment. The combination of these factors makes it an appealing choice for those looking to capitalize on the growing commercial landscape in Vairano Patenora.

Amenities

170 m²

1 room

2 bathrooms

Grezzo

Ground floor

Map

Vairano Patenora (Caserta)

Energy Efficiency

N/A

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.