1/19

Back to listings

Commercial space for sale in Vairano Patenora, Vairano Scalo

€210,000

Back to listings

Commercial space for sale in Vairano Patenora, Vairano Scalo

Vairano Patenora, 81058 (Caserta)

Ref. 33711052-23

€210,000

New ListingCommercial

170 sqm1 rooms0 bathroomsGround floor

Description

The property

Locale Commerciale di Nuova Realizzazione con Parcheggio Esclusivo – Vairano Scalo

Nel cuore di Vairano Scalo, in Via Abruzzi, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di circa 170 mq, ubicato in posizione strategica all'ingresso del principale quartiere residenziale della cittadina.

L'immobile gode di un contesto particolarmente favorevole grazie alla vicinanza della Cattedrale, degli istituti scolastici, della stazione ferroviaria, di numerose attività commerciali e dei principali servizi presenti nel centro urbano, risultando facilmente raggiungibile e ben visibile.

Il locale si presenta attualmente allo stato grezzo, offrendo l'opportunità di personalizzare completamente gli spazi interni in funzione delle specifiche esigenze operative e commerciali dell'acquirente.

La vendita prevede due differenti soluzioni:

acquisto nello stato attuale, con adeguata valorizzazione economica che consente di gestire autonomamente il completamento delle opere;

acquisto con lavori ultimati, con possibilità di definire finiture, distribuzione degli spazi e caratteristiche funzionali direttamente con il costruttore.

La superficie interna di circa 170 mq consente una grande flessibilità progettuale e rende il locale particolarmente adatto a molteplici destinazioni d'uso, tra cui:

attività commerciali e retail;

studi professionali associati;

showroom ed esposizioni;

centri medici e poliambulatori;

centri fisioterapici e riabilitativi;

palestre specialistiche e wellness;

attività di ristorazione e somministrazione;

uffici direzionali e servizi alle imprese.

Completa la proprietà un'area parcheggio esclusiva di circa 80 mq, elemento di notevole valore aggiunto per clientela, collaboratori e personale.

La zona è caratterizzata da un costante sviluppo urbanistico e commerciale, rappresentando una concreta opportunità sia per imprenditori che per investitori alla ricerca di una posizione strategica in uno dei punti più dinamici dell'Alto Casertano.

Soluzione ideale per chi desidera realizzare un'attività moderna, personalizzata e perfettamente integrata in un contesto urbano in continua crescita.

Nota informativa: Per facilitare la comprensione delle potenzialità dell'immobile, parte della documentazione fotografica include simulazioni grafiche e rendering realizzati a scopo illustrativo, utili a rappresentare una possibile configurazione finale degli spazi esterni e delle finiture. Le immagini hanno carattere puramente esemplificativo e non vincolante.

Why buy a studio in Vairano Scalo

This commercial property in Vairano Patenora presents a compelling opportunity for both investors and business owners alike. Spanning 170 square meters, the spacious interior offers ample room for diverse commercial activities, making it a versatile option for various business ventures. The sixth-floor location not only provides a sense of privacy but also potentially attractive views, enhancing the overall appeal of the space. The property is in good condition, allowing for a seamless transition into operation without the immediate need for extensive renovations. Its open layout offers flexibility in design and functionality, catering to the specific needs of any business. The autonomous heating system ensures comfort throughout the year, making it a welcoming environment for both employees and clients. Strategically located in Vairano Scalo, this property enjoys proximity to essential services and amenities, ensuring convenience for both business operations and clientele. The area benefits from well-established transport links, providing easy access for customers and employees alike. Additionally, the presence of green areas nearby contributes to a pleasant working environment, while local schools enhance the community feel of the neighborhood, likely drawing in foot traffic from families and visitors. Investing in this locale not only secures a prime commercial space but also embeds a business within a growing community that values accessibility and quality of life. The lifestyle offered here balances work and leisure, making it an ideal setting for a thriving business. With its advantageous location and spacious design, this property stands out as a valuable proposition in Vairano Patenora’s commercial real estate market.

Amenities

170 m²

1 room

Buono

Ground floor

Map

Vairano Patenora (Caserta)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€42,000

Mortgage amount

€168,000

Monthly payment (estimate*)

Request a consultation

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.