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Terreno industriale in vendita a Marzano Appio, Sarcioni

145.000 €

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Terreno industriale in vendita a Marzano Appio, Sarcioni

Marzano Appio, 81035 (Caserta)

Rif. 33711052-17

145.000 €

6000 mq0 locali0 bagni

Descrizione

L'immobile

Terreno produttivo in vendita di 6.000 mq – SS Casilina | Casello A1 a 1,5 km | Posizione strategica per logistica e imprese

Nel cuore del polo logistico e produttivo dell'Alto Casertano, proponiamo in vendita un interessante lotto di terreno di circa 6.040 mq, ricadente in Zona D - Produttiva, situato direttamente sulla Strada Statale Casilina, in una delle aree a maggiore potenziale di sviluppo del territorio.

La proprietà rappresenta una concreta opportunità per imprenditori, aziende e investitori che ricercano una posizione strategica dove sviluppare nuove attività produttive, commerciali, logistiche o direzionali, beneficiando di collegamenti rapidi con le principali infrastrutture viarie del Centro-Sud Italia.

Una posizione strategica per far crescere la tua impresa

Il terreno si trova a soli 1,5 km dal casello autostradale A1 Caianello (Napoli-Roma), uno dei principali nodi di collegamento tra il Nord e il Sud del Paese.

La posizione consente inoltre un rapido accesso alla:

SS Venafrana, direttrice fondamentale verso il Molise;

SS Telesina, collegamento strategico con Benevento e la dorsale adriatica;

principali arterie che collegano rapidamente Campania, Lazio, Molise e Abruzzo.

Una collocazione ideale per aziende che operano nella logistica, distribuzione, produzione, commercio e servizi, dove rapidità di collegamento e facilità di accesso rappresentano un concreto vantaggio competitivo.

Un'area in forte espansione

Negli ultimi anni questo comparto ha registrato una significativa crescita, confermandosi come uno dei poli produttivi più interessanti dell'Alto Casertano.

Nelle immediate vicinanze sono già operative importanti realtà imprenditoriali, tra cui un moderno centro commerciale, una primaria azienda del settore trasporti e logistica e un importante impianto per la produzione di calcestruzzo e materiali inerti.

La continua presenza di nuovi investimenti conferma la vocazione produttiva dell'area e rende questa proprietà una scelta strategica per chi desidera insediare la propria attività in un contesto dinamico e in costante sviluppo.

Un terreno pensato per lo sviluppo d'impresa

La superficie disponibile offre ampie possibilità progettuali e si presta alla realizzazione di:

stabilimenti produttivi;

sedi aziendali;

centri logistici;

depositi e magazzini;

showroom;

attività commerciali;

laboratori artigianali;

uffici direzionali;

strutture polifunzionali.

L'ampia estensione del lotto consente inoltre di organizzare in maniera efficiente aree produttive, viabilità interna, parcheggi, spazi di manovra per mezzi pesanti, aree di carico e scarico merci e future possibilità di ampliamento.

Un investimento destinato a creare valore

Acquistare questa proprietà significa investire in un'area che coniuga posizione strategica, elevata accessibilità, destinazione urbanistica favorevole e un contesto imprenditoriale in continua crescita.

Una soluzione ideale per aziende che desiderano espandersi, avviare una nuova sede o realizzare un progetto immobiliare produttivo in uno dei punti più strategici dell'Alto Casertano.

Per ulteriori informazioni, documentazione urbanistica e per organizzare una visita in loco, è possibile contattare il nostro ufficio.

Perché comprare un terreno industriale in zona Sarcioni

Questo terreno industriale situato a Marzano Appio rappresenta un'opportunità unica per investitori e imprenditori alla ricerca di uno spazio ampio e versatile. Con una superficie di 6000 mq, il lotto offre la possibilità di sviluppare diverse attività produttive o logistiche, adattandosi così alle esigenze del mercato. La posizione strategica nel comune di Marzano Appio, noto per la sua favorevole accessibilità, consente collegamenti rapidi con le principali arterie stradali e autostradali, facilitando i trasporti e la distribuzione. Il terreno si trova in un'area in forte sviluppo, circondata da altre attività commerciali e industriali, il che garantisce una sinergia positiva per le nuove iniziative. Non è da sottovalutare la presenza di servizi essenziali nelle vicinanze, come aree di sosta, ristoranti e forniture necessarie per le aziende, che possono rendere la vita lavorativa più semplice e funzionale. Inoltre, la tranquillità della zona permette di lavorare in un ambiente sereno, lontano dal caos cittadino, ma con tutte le comodità a portata di mano. Investire in questo terreno significa non solo acquisire uno spazio fisico, ma anche entrare a far parte di un contesto economico in espansione. La possibilità di personalizzare il progetto in base alle proprie necessità rappresenta un ulteriore punto a favore. La flessibilità dell’uso del terreno e il suo potenziale di sviluppo offrono una grande opportunità per chi desidera costruire o ampliare un'attività. Non lasciarsi sfuggire questa occasione significa scommettere su un futuro prospero in un contesto in continua crescita.

Dotazioni

6000 m²

Mappa

Marzano Appio (Caserta)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.