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Laboratorio in vendita a Santa Maria Capua Vetere

Pianta 3D
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Laboratorio in vendita a Santa Maria Capua Vetere

190.000 €

Laboratorio in vendita a Santa Maria Capua Vetere

Santa Maria Capua Vetere, 81055 (Caserta)

Rif. 33711052-27
190.000 €
Commercial
1400 mq75 locali0 bagniInterrato

Descrizione

L'immobile

Immobile di 1.300 mq trasformabile in operazione a reddito – ROI 15–18% + rivalutazione

Proponiamo in vendita un immobile di circa 1.300 mq situato a Santa Maria Capua Vetere, in posizione strategica a pochi minuti dal casello autostradale e nelle immediate vicinanze dell’Anfiteatro Campano.

L’immobile, attualmente allo stato grezzo, rappresenta un’interessante opportunità di valorizzazione immobiliare con diverse possibili destinazioni a reddito.

Tra le principali ipotesi di sviluppo:

• realizzazione di circa 70–80 box modulari (8–20 mq) per archivi, artigiani e micro-logistica
• creazione di hub logistico urbano per e-commerce e distribuzione
• soluzione ibrida con box, depositi e posti auto

Il progetto consente di generare:

💰 ricavi annui stimati tra €70.000 e €93.000
📈 rendimento annuo tra il 13% e il 18%
⏱ tempo di ritorno dell’investimento tra 5 e 7 anni

Oltre alla rendita, l’operazione prevede una significativa rivalutazione dell’immobile, con valore potenziale a regime fino a circa €900.000 – €1.000.000.

Soluzione ideale per:

• investitori immobiliari
• operatori del settore self storage
• imprese logistiche e artigianali

📩 Disponibile su richiesta documentazione completa con business plan, analisi dei costi e ipotesi di sviluppo.

Perché comprare un 75 locali a Santa Maria Capua Vetere

Questo ampio laboratorio di 1400 mq, situato a Santa Maria Capua Vetere, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio versatile per attività commerciali o artigianali. Con 75 locali, la struttura offre una notevole flessibilità nella disposizione degli spazi, consentendo di adattarsi facilmente a diverse esigenze lavorative. Lo stato buono dell'immobile permette di avviare l'attività senza necessità di interventi strutturali significativi, garantendo un'ottima fruibilità fin da subito. La posizione strategica di Santa Maria Capua Vetere è un ulteriore punto di forza. La città è ben collegata con le principali arterie stradali e mezzi di trasporto, facilitando l'accesso per clienti e fornitori. Inoltre, la presenza di servizi pubblici, negozi e aree verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente lavorativo stimolante e confortevole. L'area è nota per la sua vivacità commerciale, rendendo questo immobile particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un'attività in una zona in crescita. Acquistare questo laboratorio significa investire in un futuro lavorativo solido, dove la capacità di adattamento degli spazi permette di esplorare nuove opportunità di business. La combinazione di ampie metrature, posizione strategica e stato conservativo dell'immobile lo rendono una scelta ideale per imprenditori e professionisti in cerca di un nuovo spazio operativo. Non lasciarsi sfuggire questa occasione rappresenta un passo importante verso il successo e la realizzazione dei propri progetti imprenditoriali.

Dotazioni

1400 m²
75 locali
Buono
Interrato

Mappa

Mappa

Punti di interesse vicini

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Santa Maria Capua Vetere (Caserta)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

Calcola la tua rata

Durata (in anni)

Anticipo

38.000 €

Importo del mutuo

152.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.