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Laboratorio in vendita a Santa Maria Capua Vetere

Pianta 3D
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Laboratorio in vendita a Santa Maria Capua Vetere

190.000 €

Laboratorio in vendita a Santa Maria Capua Vetere

Corso Aldo Moro, Santa Maria Capua Vetere (Caserta)

Rif. 33711052-5
190.000 €
Commercial
1400 mq75 locali0 bagni3° piano

Descrizione

L'immobile

Immobile di 1.300 mq trasformabile in operazione a reddito – ROI 15–18% + rivalutazione Proponiamo in vendita un immobile di circa 1.300 mq situato a Santa Maria Capua Vetere, in posizione strategica a pochi minuti dal casello autostradale e nelle immediate vicinanze dell’Anfiteatro Campano. L’immobile, attualmente allo stato grezzo, rappresenta un’interessante opportunità di valorizzazione immobiliare con diverse possibili destinazioni a reddito. Tra le principali ipotesi di sviluppo: • realizzazione di circa 70–80 box modulari (8–20 mq) per archivi, artigiani e micro-logistica • creazione di hub logistico urbano per e-commerce e distribuzione • soluzione ibrida con box, depositi e posti auto Il progetto consente di generare: 💰 ricavi annui stimati tra €70.000 e €93.000 📈 rendimento annuo tra il 13% e il 18% ⏱ tempo di ritorno dell’investimento tra 5 e 7 anni Oltre alla rendita, l’operazione prevede una significativa rivalutazione dell’immobile, con valore potenziale a regime fino a circa €900.000 – €1.000.000. Soluzione ideale per: • investitori immobiliari • operatori del settore self storage • imprese logistiche e artigianali 📩 Disponibile su richiesta documentazione completa con business plan, analisi dei costi e ipotesi di sviluppo.

Perché comprare un 75 locali a Santa Maria Capua Vetere

Questo laboratorio in vendita a Santa Maria Capua Vetere rappresenta un'opportunità unica per investitori e imprenditori alla ricerca di spazi ampi e funzionali. Con una superficie di 1400 mq e ben 75 locali, l'immobile si presta a molteplici utilizzi, da attività artigianali a magazzini o uffici. La disposizione degli spazi consente di ottimizzare la gestione delle risorse, garantendo un ambiente di lavoro efficiente e produttivo. Inoltre, lo stato dell'immobile è buono, permettendo un immediato utilizzo senza necessità di interventi strutturali significativi. La posizione strategica di Santa Maria Capua Vetere offre numerosi vantaggi. Il laboratorio è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali e ai mezzi di trasporto pubblici, facilitando così la logistica e la mobilità dei dipendenti e dei clienti. Nella zona sono presenti diversi servizi, come supermercati, ristoranti e strutture sanitarie, che contribuiscono a rendere il contesto vivibile e comodo. Inoltre, il verde circostante e le aree di svago permettono di godere di momenti di relax durante le pause lavorative. Investire in questo laboratorio significa non solo acquisire uno spazio ampio e versatile, ma anche inserirsi in un contesto dinamico e in crescita. La possibilità di personalizzare gli spazi in base alle esigenze specifiche dell'attività offre un ulteriore valore aggiunto. In definitiva, questo immobile rappresenta una scelta strategica per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una zona ben servita e con ottime prospettive di sviluppo.

Dotazioni

1400 m²
75 locali
Buono
Piano 3

Mappa

Mappa

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Corso Aldo Moro, Santa Maria Capua Vetere (Caserta)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

38.000 €

Importo del mutuo

152.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.